「良いものを創って、きちんと手入れして長く大切に使う。」そんな時代に見合った、戸建住宅、マンションのトータルリフォーム、中古物件や投資用物件のリノベーションをお考えのお客様を、大和工芸は全力でサポートします！
適正価格による自社の一貫した設計施工体制が、お客様の安心かつ満足のいくサービスのご提供をお約束します。
「住み慣れた家だから、今の家を直していつまでも使い続けたい。」
「建て替えするほど予算が掛けられないから… 」
「建て替えたいが、再建築ができない土地だから… 」
お客様によりその理由はさまざまですが、全面改装をはじめ、増改築の相談なども多く寄せられます。
ただお化粧直しをするのではなく、性能リフォームを併せて行い、減税・補助・融資・住宅エコポイントなどの公的助成を受けられる、一歩進んだリフォームを大和工芸はご提案いたします。
スケルトンリフォームとは、専有部分の床・壁・天井の内装材から住宅設備機器、設備配管に至るまで全てを取り壊して、新しくするリフォームをいいます。
木造戸建住宅と違い、構造体がしっかりしているので、手を加える必要が無い（正確には手を加えてはならない）ため、内装や設備にコストが掛けられます。
また、自由設計により、お客様の思い通りの間取りが実現できるのが一番の魅力です。
しかし、管理規約により、リフォームできる範囲には制限を受けます。基本的に専有部分が工事範囲となるため、躯体（コンクリートの部分）やベランダ、玄関ドア、サッシはリフォームすることが一切できません。また、床に関しては遮音性のある床材が求められるのも木造戸建住宅とは違う部分です。
工事時間に制限を受けるケースがほとんどなので、余裕を持ったリフォーム計画も必要となります。
マンションスケルトンリフォームも豊富な経験・実績から安心して大和工芸にお任せいただけます。
中古物件は、実際に建っている物件を現地で確認した上で、新築よりも安価に購入でき、お客様のご要望に応じたリノベーションが実現できるのが魅力です。
また、マンションの場合、新築ではなかなか難しい、自由設計による間取りも、中古物件を買ってスケルトンにすることで、可能になるといった魅力があります。
尚、中古物件購入前に事前のご相談をいただくことで、より最適なプランのご提案が可能となります。
全面的なリノベーションをお考えの場合、間取りや設備には気を取られず、立地条件や周辺状況を何より重視した物件探しをご提案します。また、マンションの場合は、管理体制、管理規約などを事前に確認しておくことが重要です。
賃貸アパートやマンション、オフィスビルなど、退去時の原状回復工事は、不動産会社様をはじめ、物件のオーナー様から直接依頼を受けるケースなど、数多くのお客様からご依頼いただいております。
細かな雑工事から部分的な修補、クリーニングのみといった内容も承っております。
尚、原状回復以外にも、共用廊下、階段、外壁、屋根などの屋内外の修繕、老朽化に伴う設備配管のやり替え、給水管の直結工事など、大規模修繕・リノベーションの経験・実績が豊富にございます。
投資用物件のバリューアップのお手伝いも大和工芸にお任せください。